观点：覆盖整个中国建筑行业的新法规可能会为更多的能源效率创新开辟机会。New Energy Nexus中国气候金融科技项目组分析，该市场已经行至爆发前夜，创新公司可以利用这个新兴崛起的市场，加速中国的清洁能源转型。
我国《建筑节能和可再生能源利用通用规范》于 2022 年 4 月正式实施，代表着建筑业发展历程中的一个重大转变。规范要求所有新的、扩建和改建建筑物、以及对既有建筑的改造项目有针对提升能源效率的设计，还需要提供具体说明建筑物能耗和碳排放的数据。
城市天际线（上海，浦东）
目前，我国法律法规对主动的楼宇节能解决方案或系统的采用尚无具体要求，既有的节能设计也多优先考虑自然采光和隔热等被动节能策略。新法规的实施还只强制要求能效信息披露，但随着我国能效法规覆盖面的扩大，我们预计楼宇节能解决方案也将变成强制性措施，楼宇节能行业将在未来几年有较大程度的发展。
2022 年 4 月出台的新法规将在三个主要方面影响建筑业：
首先，它涵盖了新建、既有、改建建筑项目的节能和可再生能源系统的全过程。传统的节能措施只集中在建筑材料的选择或施工过程的碳排放控制，从今往后，施工后的管理将受到更多的关注。
第二，规范强制披露能源消耗和碳排放。该规范规定了一个全面的测量和监督标准，特别是针对 2 万平方米以上的建筑物，规范提出了更具体和严苛的要求。
第三，与 2016 年能效规范相比，新规范对节能效率的要求更高。我国寒冷地区的楼宇平均节能效率必须达到不低于75 %，其他地区为 65 %，公共基础设施为 72 %。
在习近平总书记提出的双碳战略以及“十四五”计划的大背景下，我们认为对能耗披露的强制要求只是一个开端，未来三年内极有可能出台强制性的建筑节能策略采用要求。到那时，我们预计整个行业将迎来实质性的飞跃。
我国建筑节能行业将如何发展？
2022年建筑节能行业的价值估计将达到 7000 亿人民币左右（1040 亿美元），专注于运行阶段的节能行业产值将达到约3000 亿元人民币（ 445亿美元）。
目前的节能解决方案主要涵盖新能源的使用、储能和集成中央系统等。随着市场和技术的成熟，建筑节能行业将以一种更大胆、创新、和前瞻的方式发展。
延安东路高架桥（上海）
以下是供创业者参考的几种应用场景：
1. 与智能家居公司合作
像美的、华为、小米这样的中国巨头在物联网和智能家居系统方面的业务开发拓展都相当积极主动。拥有楼宇节能这方面技术的创新企业可以与这些公司合作，提供捆绑服务。节能解决方案系统可以合并为智能家居系统的核心部分。除了更高的效率外，这样的合作可带来的另一个经济效益是节省重建和安装费用。
智能家居公司也可以帮助创新公司进入市场。这些巨头都深耕市场多年，在公众心中积累了良好的口碑，因此与他们的合作也为创新企业提供了优质的背书。
2. 与物业管理公司合作
万达等房地产公司也在 2021 年提出了“人工智能+智能建筑或小区”。创新公司通过支持物业管理公司，共同经营一个大的社区，可以创造更多的协同作用和效率——这无疑是一个双赢的方式。
3. 地理信息系统和区域地理测量项目
综合性平台类的创新公司还可与其他研究项目和测量活动联动。平台可以与基于区块链和其他技术的能源网络进一步整合，以帮助监管机构在区域或国家层面监管能源行业。
4. 建立节能生态系统
清洁能源、储能、虚拟电厂以及楼宇节能解决方案公司可以共同努力，建立一个节能的生态系统，最大程度实现信息与资源的协同整合。
[1] 根据 (《中国建筑能耗与碳排放报告（2021）》)，2019年，建筑运营阶段消耗能量约10.3亿吨标准煤（占全国总能耗21.2%），并排放了21.3亿吨二氧化碳（占全国二氧化碳排放量的21.6%）。据估测，2022年建筑运营阶段消耗能量将达到11.92亿吨标准煤，并排放二氧化碳23.68亿吨。楼宇节能行业可创造的潜在经济价值将达到4800~6000亿人民币（计算取25%的建筑节能效率，以及1600~2000元/吨的煤炭价格）。